Vous projetez de construire votre maison, et souhaitez en savoir plus sur les différentes étapes de ce passionnant projet ? Il s’agit en effet d’un investissement conséquent et d’une décision importante, et il ne faut donc rien laisser au hasard. Dans cet article, nous aborderons plusieurs aspects cruciaux concernant la construction d’une maison, tels que les modèles, le budget ou encore les références.
Identifiez précisément vos attentes et établissez un cahier des charges
Avant de vous lancer dans la recherche d’une entreprise de construction ou d’un architecte, il est primordial de bien déterminer quels sont vos besoins et vos exigences pour cette future maison. Prenez le temps de réfléchir aux éléments suivants :
- Le style architectural souhaité (traditionnel, moderne/contemporain, écologique…)
- Les matériaux à utiliser (bois, béton, brique…)
- La superficie habitable ainsi que la disposition des pièces
- Votre budget global alloué à ce projet
Écrire tout cela noir sur blanc vous permettra de garder une trace de vos idées et facilitera grandement votre communication avec les professionnels du secteur. Vous pourrez ainsi obtenir des devis précis et adaptés à votre projet.
Choisissez les bons partenaires pour votre projet
Une fois que vous avez bien défini vos besoins et attentes, il est temps de chercher les personnes qui participeront à la réalisation de votre projet. Vous aurez certainement besoin du savoir-faire d’un architecte ou encore d’un métreur-géomètre pour établir les plans et dispositions de votre future maison.
Faites appel à un constructeur de maisons compétent
La réussite de votre projet dépend en grande partie du constructeur auquel vous ferez appel.
Pour choisir le bon professionnel, n’hésitez pas à consulter plusieurs entreprises et demander des devis précis et détaillés. Prenez en compte également leur expérience, leur notoriété ainsi que les avis de leurs anciens clients. Découvrez cette page pour faire appel à un constructeur de maisons individuelles, mais aussi pour trouver des terrains constructibles.
Ce qu’il faut vérifier
- Les certifications et labels (Qualibat, Maisons de Qualité…)
- La garantie décennale
- Le respect des normes en vigueur (RT2012, normes d’accessibilité…)
N’oubliez pas qu’il ne suffit pas de trouver un constructeur disposant d’un tarif attractif, il faut avant tout qu’il puisse concrétiser toutes vos attentes.
Trouvez le terrain idéal pour construire votre maison
Un autre élément central dans votre projet est bien entendu le choix du terrain sur lequel vous construirez votre maison. Il faut donc prendre le temps de sélectionner un endroit à la fois adapté à vos besoins, mais également aux contraintes techniques et budgétaires liées à la construction.
Il existe plusieurs sites spécialisés qui peuvent vous aider dans cette recherche, comme les agences immobilières en ligne, ou encore les annonces des collectivités locales pour les terrains publics cédés à des particuliers.
Critères clés pour choisir un bon terrain
- Sa localisation (distance par rapport au travail ou aux écoles, accessibilité…)
- La qualité du sol et sa capacité à supporter une habitation (nappe phréatique, potentiel tassement…)
- L’orientation pour bénéficier d’un ensoleillement optimal
Pensez également à vérifier si votre terrain est raccordable aux différents réseaux : eau, électricité, gaz, assainissement.
Définir un budget réaliste pour la construction de votre maison
Qu’il s’agisse de financer l’achat du terrain, les travaux de construction de la maison, ou les frais annexes (comme les assurances, les taxes liées à la construction, etc.), il convient d’établir un budget global suffisamment précis pour éviter toutes mauvaises surprises durant le projet.
Quelques éléments clés à prendre en compte pour déterminer votre budget
- Le coût du terrain, incluant les frais d’agence et de notaire
- Le coût des travaux, en tenant compte du prix au m² de construction selon la région
- Les frais annexes (assurance dommages ouvrage, taxes diverses…)
- Votre capacité d’emprunt auprès d’une banque ou d’un organisme de crédit
N’hésitez pas à solliciter les conseils d’un courtier en prêt immobilier pour vous aider à trouver le meilleur financement adapté à votre situation.
